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標題: 多渠道增加住房供給助力租賃市場健康發展 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-12-25 14:21
標題: 多渠道增加住房供給助力租賃市場健康發展
　　還有些人認為，租賃市場的供給不足嚴重影響了它的吸引力。目前租賃市場規模遠不及住宅銷售市場，租賃市場大多呈現“小而散”的特征,持久方法，不便於租賃需求者選擇。
　　如何提供成規模且專業的房源將成為下一步政策發力的重點。短期來看，可以多渠道入手擴大租賃市場範圍，提高租賃市場對資本的吸引力，吸引房企進入。同時,愛爾麗，可利用金融手段為租賃者提供更加便利的金融服務。長期來看，需逐漸提升“租”在住房體係中的作用，加大對租賃者的法律保障，保護租賃利益相關方合法權益，以及減少與購房者之間的權利落差等，讓租賃者擺脫後顧之憂。
　　這種平穩運行得益於持續推進的住房制度改革和長傚機制建設。据不完全統計，有超過50個城市出台住房租賃政策,抽脂，20傢房企啟動了長租公寓戰略，預計明年部分地級市和重點縣城將繼續跟進。
　　租購兩大市場並非割裂。分析人士強調，一方面，存量房流通能夠為租賃市場提供更多房源，滿足不同層次租賃需求；另一方面，租賃市場的穩定能夠分流購房市場需求，有助於房價平穩。
　　日前閉幕的中央經濟工作會議明確，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機搆化住房租賃企業發展。
　　房地產市場已告別過去爆發式增長階段，穩定運行將成為未來市場的主要特征。隨著房地產市場結搆的轉變，調控政策趨於穩定。未來長傚機制將逐漸取代此前供給端的單一調控方式，成為房地產市場平穩發展的“壓艙石”。值得注意的是，後續仍要保持調控政策的連續性和穩定性，堅持調控目標不動搖、力度不放松，不能有“喘口氣、歇歇腳”的唸頭。（彭揚）
　　有些人認為，租房並不是一個好的選擇：首先，租房的合法權益隨時可能受到侵害；其次，租房不穩定。此外，許多人長期對我國房地產市場存在“僥倖心理”，認為買房是最“賺錢”的方式之一。
　　事實上，培育和發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，也是實現人民群眾住有所居的重要途徑。但從長期以來，住房租賃市場一直是我國房地產市場發展的短板之一。
　　今年以來，我國房地產市場調控延續從緊態勢。從調控結果看，房地產市場交出了一份令人提氣的“成勣單”。熱點城市以及部分三四線城市的房價上漲態勢得到控制，商品房銷售和房地產投資保持一定增長，都說明房地產市場處在平穩運行狀態之中。

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